（二）项目名称：廊坊天汇丰商城

一、开发单位：廊坊市博源商贸有限公司

二、项目简介：

天汇丰商城位于廊坊市和平路西侧，爱民道北侧，地处廊坊市中心地带，市区主干道交汇处，也是市区通往开发区的主干线，多条省际客车及市内公共汽车在此处设有停靠站。商城距北京37公里，天津60公里，半小时可以上天（首都机场），1小时可以下海（塘沽港）。境内有京津塘、津保、京沈3条高速公路，京开、京福、京哈等5条国道，以及京九、京沪、京山等铁路干线，是京津地区重要的交通枢纽和物流中心。商城北邻新世纪步行街第一大街建材城、金龙家具城、新东方家具城，南临朝阳特价商城、朝阳农贸批发市场，东临廊坊唯一的五星级酒店-廊坊国际饭店，西接天彩服饰广场，使该区域形成了浓厚的商业氛围。特别在2004年，河北省政府决定将每年一届的河北省5•18经贸洽谈会永久定址廊坊。环渤海经济工作委员会和环渤海经济论坛选址廊坊，东北亚暨环渤海合作机制会议成立并定址廊坊。十月，廊坊又顺利通过ISO14000国家示范区验收，成为全国唯一全市通过ISO14000环境体系认证的城市。现在廊坊的主要经济指标增幅连续6年位居全省前列，城乡居民收入保持全省领先。被命名为创建全国文明城市工作先进市、全国双拥模范城、中国优秀旅游城市，被授予中国人居环境范例奖、全国投资环境诚信安全区。十一月，华为集团投资100亿元，在廊坊建立北方产业基地。可见，得天独厚的区位优势和便利的交通，使廊坊在首都经济圈中占有重要地位。因此被新华社等重大新闻媒体和国家主管部委评为中国20佳投资区之一。

三、项目拟建规模：该项目占地22738平方米，商城主体为四层，局部五层，钢管砼结构，总建筑面积37000平方米，其中营业面积32000平方米，停车场、绿化面积10000平方米，办公用房1000平方米，建筑密度45.2%，绿化率32%容积率1.6。建400余个车位的大型停车场。

四、项目总投资及资金来源：该项目计划总投资9000万元（不含土地变更费）。资金来源：1、自筹；2、招商、出让经营使用权；3、融资；4、合作投资。

五、总论

该商城坐落在市内的“富人区”，周边3公里商圈内有管道局八区、九区，锦绣花园、和平丽景、城市旺点、阿尔卡迪亚等近百个高档住宅小区，以及华北航天学院、河北工业大学、财贸学校等十几个大中专院校，总涵盖人口25万，消费档次属中、高档水平。

设计理念超前、结构新颖、别具特色。

一是在商城内设有供活动和环视的天井700平方米（市内第一家）并装配有两部观光电梯。

二是在四层楼的顶层设有吃喝玩乐于一体的休闲娱乐广场（凝聚）人气。

其三，布局新、有特色。

在经营项目布局上，除立足服务周边居民外，更要突出自己的特色，为中、高档消费人群和青少年以及儿童服务。我们经营的指导思想是：不搞雷同，要与其它大商家错位经营，突出自己的特色。

总之，该项目建成后将是廊坊市内唯一的两面环路的黄金宝地，唯一的单层规模最大的钢管砼结构建筑的商城，唯一的内部设有天井配有观光电梯的商城，唯一在四楼顶层设有休闲娱乐广场的商城。因此，必将成为廊坊市的亮点，起到凝聚人气、创造商机、成为商家生财聚宝之福地。

 

 

 

廊坊市博源商贸有限公司       

法人代表：白恩元     

联系电话：0316-2238238

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